绿化问题
生活交流 审核通过中央绿化区域内，两颗前期种植的高大灌木早已枯萎不在，上次补种绿植时该区域的这两个位置没有补种，土地上还存有最早栽树的树坑；另外旁边现存一棵高大的多株灌木危在旦夕，需要救治。今日拍照留念。另外，要求物业补种绿植要与小区原有设计的绿植相符，不能胡乱补种！
地下停车场的车位办不了产权，属于人防车位，物业毫无底线要收取停车费、过夜费、临停费，占用业主公摊资源、权益，那么这个收取的费用是不是要分给业主？怎么管控外来车辆？一个好好的小区成了一个大型停车场？
中央绿化区域内，两颗前期种植的高大灌木早已枯萎不在，上次补种绿植时该区域的这两个位置没有补种，土地上还存有最早栽树的树坑；另外旁边现存一棵高大的多株灌木危在旦夕，需要救治。今日拍照留念。另外，要求物业补种绿植要与小区原有设计的绿植相符，不能胡乱补种！
一次又一次的中午，晚上装修。装修时间都控制不了，投诉好多次也解决不了问题
钰泷府2期 2号楼入户大堂 漏雨2年多导致天花板损坏，一直无人管理维护，开发商和物业没有尽到应尽责任
车位管理费逾期，保安限制进入，属于不合法行为，各位有车位的业主请知悉。
一，业主有权知道物业收费标准及计算方法，被服务明细；二，业主有权利让物业公开透明广告费。
大家好，我是1号楼1104业主。2025年3月7号,楼下1004反馈，他们家天花板上面滴水，经排查，说是我们家下水管道堵了（其实真正原因是空调公共排水管堵了）。于是，我们家花了300元找疏通管道的工人，把洗衣机下水管道疏通了。5月7日下午四点半，我们家人忽然发现客厅地板上全都是水，于是，我们赶紧找来物业，物业说怀疑是阳台空调排水管堵塞。由于装修时为了美观，管道都被封住了。但看到一地的积水和被泡的柜子，我们花了200块找了内窥镜来看了看，也怀疑说空调排水管有问题。此刻，我们全家还抱着侥幸心理，希望这只是一次偶发现象。直到7月20号，又发现家里渗水，墙皮脱落严重。我们感觉这件事不能再拖下去了，于是，我们准备忍痛砸墙，于是花了200块把墙砸了。墙被砸的那一刻，里面的污水伴随着臭味全部破墙而出，墙面被泡得严重程度可想而知。经过逐一排查，我们发现我家楼板和楼下楼顶交界处的空调公共排水管道被水泥堵死，只要谁家洗衣服往楼下排，水下不去就会全部灌到我们家。鉴于这是公共管道，我们叫来物业工作人员解决问题。可是，物业工作人员一到地方，就开始推诿扯皮，说自己没有专业工具，交房前管道不堵，又是楼下不会让砸墙，反正就是各种理由不解决问题。甚至故意激化我和楼下的矛盾，希望我们两家想办法解决，就是把责任推得干干净净。一想到这儿，我就觉得那1.8一平的物业费交得特别不值。还有我家的可视对讲，从装修入住到现在都是坏的，每次跟物业反馈，物业都是说你们一家，工作人员不值得跑一趟。那么我们一家的物业费，也填不饱你们，也不需要交了。
门口的两棵树死气沉沉，特别是左侧的树树叶枯黄，无人打理，马上要旱死了，每天进出影响心情
9栋楼下绿化严重退化：多处草皮枯死、裸露，影响环境与观感，下午时土直接冲到石板路影响行走，多次反馈未有改善，门口的树枯黄，不知道还能活多久
塑胶跑道存在安全隐患：破损、积水问题反复出现，多次反馈，模糊推诿，无任何处理结果，
去年预交6000多元物业费，人家赠品是转基因大豆油，说实话我真不敢吃，直接扔了。 交的是几千块物业费，人家回赠几十块甚至几块钱的东西，完全没有诚意还可能有安全隐患。
灯带问题 - 首次提出时间：2024年8月 - 后续反馈时间：2025年4月、2025年7月 - 问题描述：本楼大厅灯带频闪，反馈多次未整改修缮 - 附件：现场照片、群聊记录截图
无正文
负责小区下单的菜品第二天上午分拣完成，并送货上门。
还未入住的新房发现墙面很多处开裂现象，几乎每个房间都有，有的裂痕是一块砖的形状……看着很糟心！有同款的家人们请问您们都怎么解决的？维修的话后期还会开裂吗？或者维修后开裂处是否会增加？ 麻烦有懂行的或者维修过的家人们给个宝贵建议哈🙏
私自更换电梯维保单位，应急呼叫无人值守。 法律法规明确规定 《中华人民共和国特种设备安全法》：第四十五条规定，电梯的维护保养应当由电梯制造单位或者依照本法取得许可的安装、改造、修理单位进行。而电梯使用单位有责任确保电梯紧急报警装置能够随时与使用管理单位安全管理机构或值班人员实现有效联系，保持其24小时有效应答。如果电梯使用单位未履行该义务，将面临行政处罚。 《特种设备安全监察条例》：第三十一条规定，电梯的日常维护保养必须由依照本条例取得许可的安装、改造、维修单位或者电梯制造单位进行。这意味着电梯维保单位需要确保电梯的安全运行，包括紧急呼叫装置的正常运行。如果维保单位未按规定建立24小时值班制度或未设立值班电话并保持畅通，也会违反相关规定 案例1：https://www.fh.gov.cn/art/2022/5/5/art_1229045201_59076054.html 案例2：https://www.sohu.com/a/754293045_121630607
我是美团优选业务汪明政 大家有认识的朋友想做兼职或者团购的 可以联系我 创建小区美团优选群，大家买菜买生活用品可以送货上门
地面长期破损多次跟物业反应无人维修
东门电动车门持续性的坏掉关不上，不从根本解决问题
晚上电动车想去充电，10号楼充电区入口电动车三轮车乱停乱放，把入口快堵死了。和物业管家反应之后，回复倒是挺快的，就是光动嘴不干活。早上走的时候，所有车辆位置原封不动。
过年中间去看房子，因为房子收了，车位没收。去地下室发现物业把我的车位租给别人了。应该时间不短了。看着像是物业统一弄的粉红颜色的显示车牌的纸。
水电暖防水一起做 找施工验收合格再收费
感谢设计师帮忙落地这么完美的衣柜
各位钰泷府的业主们您们好 冒昧占用公众号发帖 实属对小区房源的了解渠道短缺 本人诚心求购115平毛坯二手房 如您身边有空闲房源或有意向出售房屋的业主朋友 可以评论我 我们详细沟通 如有打扰 致以歉意 最后 感谢公众号主提供的平台 感谢各位业主的理解 希望能有机会和大家成为邻居朋友 我非常喜欢钰泷府这个小区 所以希望能有好的结果 谢谢大家的阅读
需要的邻居艾特我 推链接，冲冲冲
过道不想吊顶太低的邻居看过来，我当时不想做平顶，感觉太压抑，就抬升吊顶，两边做小圆弧，衔接两边的梁，实景成型是真的好看，需要的邻居赶紧抄作业。
飘窗 窗台 窗纱选择指南 三段式窗纱：如果家里有小宝宝的邻居 孩子会上飘窗玩，或者不经意间爬上飘窗玩 可以选择三段式窗纱上下推拉 带隐形锁 非常安全，价位 100+ 口袋窗窗纱：家里的小宝贝已经十岁以上有安全意识的情况下 可以选择非常通透式的口袋窗纱，拿去方便 便于清洗 后期不管是人工擦玻璃还是放机器人擦玻璃都非常方便，飘窗做窗帘盒的不推荐，价钱 200+
高效 快捷 安全，只能擦3mm以上的厚度玻璃，正常操作玻璃擦碎，官方赠送碎玻险；附带一瓶科沃斯清洁液，两块抹布，喷壶一支
高效快捷安全 只能擦 3mm 以上的厚度玻璃，正常操作玻璃擦碎，官方赠送碎玻险
龙血树 黄金榕一下子把客厅氛围拉满
龙血树 黄金榕一下子把客厅氛围拉满
衣柜做一门到顶的邻居看过来，如果你家衣柜上面有吊顶，又不想顶部露封板，可以在吊顶阶段吊顶跟柜门衔接处做倾斜预留5个米的距离，因为高层都有下沉的时间，如果后期石膏板吊顶下沉不至于柜门蹭石膏板打不开柜门
测试
衣柜做一门到顶的邻居看过来，如果你家衣柜上面有吊顶，又不想顶部露封板，可以在吊顶阶段吊顶跟柜门衔接处做倾斜预留 5个米的距离，因为高层都有下沉的时间，如果后期石膏板吊顶下沉不至于柜门蹭石膏板打不开柜门
电商平台上各种厨房置物架满天飞，实在不知道哪个好用 好心的邻居分享一下
开了地暖 嗓子干的不行 睡几个小时就渴醒，有了这款小孩尿垫加满水夜里再也不会被渴醒了，想增加湿度的每个房间都可以多铺几片，可重复使用
龙血树 黄金荣一下子把客厅氛围拉满
龙血树 黄金荣一下午把客厅的氛围拉满
龙血树 黄金荣一下子把客厅氛围拉满
自装日记：终于看到窗帘效果了 透光不透影
入户门口的灯 报修了一个月 还未更换，
如图
无正文
七号楼西边绿化带，一个井盖缺失，还有个烂了已经凹陷，几个月不维修。安全隐患极大！
2024冬 12月 7日周六 5号楼早上七点 30 分就有装修工人扰民施工（听声音非常大像是用电钻凿墙）此前物业管理人员已多次声明冬季施工时间： 周一至周五：上午：08:30-12:00；下午：14:30-18:00 周六日静音施工：上午：09:00-12:00；下午：14:30-17:30 节假日禁止一切施工！
随时参观
琼枝玉叶-樱草黄，美美哒[玫瑰][玫瑰][玫瑰] 欢迎预约参观
早上反映的问题，下午了物业也没人回，这服务真是没得说
全程机器人擦拭 高效安全快捷 官方送的有碎玻璃险
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电梯内的广告问题引起了业主的极大不满。一些广告内容低俗，甚至打色情擦边球，这不仅违反了《广告法》的相关规定，也违背了社会良好风尚，对未成年人的身心健康造成了严重影响。我们要求立即停止这类广告的投放，并追究相关责任。要求加强对电梯广告的监管，确保广告内容健康、合法，不违背社会良好风尚。目前已有3号楼和12号楼业主反馈。
每次下班电动车乱停乱放，进出不便。1.8的物业费就是这样管理的吗？
电动车出入口改造，出入没有任何安保措施，随便进出，业主丢东西谁来承担，1.8点物业费就是这样为业主服务的，赖好用东西挡住，不为业主考虑谁给你交物业费
全小区的烟感红色塑料罩都不去掉，这烟感就是个摆设
经常被占给物业反映完，等他们处理，那效率，不如等车主自己下来挪了
那些说着喜欢就去说了
无正文
，8️⃣……不过也没有
这里是发帖子，没有一点问题呀
无正文
之前空调冷凝水排水管道堵塞，在1102户疏通过，一周后，1101户空调外机又存水快10公分，就因为管道没有彻底疏通，造成业主家里损失，物业不想承担责任，还积极催缴物业费
已经松动，过往注意避让，注意安全。
因为家里有小孩子，家里新装修买的茶几用不上了，铺了爬爬垫，现便宜处理，给钱就卖。
【我们的家园】~绿化修剪 亲爱的邻居们:为了提升园区绿化品质，使园区的一草一木更加青翠欲滴齐，为了给花草树木创造一个健康的生长环境，能够茁壮成长🌳，今日绿化进场，将对对园区绿化进行了修剪 小管在此倡导大家:勿踩踏草坪，勿攀折树枝，保护环境，从身边小事做起
十号楼负一层大厅东侧还有中间电梯口漏水，电梯卫生打扫完太湿了。负一层大厅地坪漆何时修复
水系喷泉地下管道破损很久了，没有修复，滋生细菌蚊虫，气味很难闻，另外水池边框破损塌落也没修复，希望物业抓紧整改。
9号楼一楼大厅门禁系统反馈几次，始终没有应用起来，说返厂维修，迟迟没有进展
十二号楼一楼堵塞，臭气熏天
小区中央绿化区域内大量死树，枯树。
五号楼门口三颗樱花树和两棵不知名树木已经枯死
又到了交物业费的时间了，小区的物业费现在要不要交呢？
现在整个小区只有在三号楼西边的围墙附近有一个晾晒杆，其他楼栋都没有，家里年纪大的长辈还是习惯晒被褥，想晒个被子要抱着走一个小区很不方便，建议在适当空旷的位置增加晾晒架，如果觉得不美观可以在安全范围下在顶楼设置
院里根本不能下去，一下去就是浑身咬的包，物业消蝇消蚊是基本工作吧，没有实施灭蚊灯，花露水这些。地库充电桩问题也是一推再推，装修完半年，可视电话还排不到我家，物业费快交一年了，没有享受到这些最基本的服务
少打嘴炮 不出人的 出钱，提意见提问题的时候一个个怪牛逼，维权的时候百分之九十提问题提建议的人呢
小区里蚊虫很多。孩子们下去玩都是咬一身包。物业偶尔进行消杀。建议每周一消杀。负一楼电梯口垃圾桶就在入口处。味道难闻而且很多苍蝇围绕。恶心至极
吃完晚饭下去遛一遛，草坪上随处可见的我垃圾无人清理，第二天晚上来依旧保持原样
6号楼天井排污口外露 直接排到地面 让物业打扫得艾特好几天 还说本来就是这个样子 满地都是臭水 要求嫌弃整改
监控属于安保问题
地下车库指示牌太少了，百分之80的车道路口都没有指示牌，车库那么大，很容易在里面绕迷
1. 入户门口左右两侧主树品种不同，要求换掉左边的树，保持和右侧一样，左右对称，反馈多次无果 2.需要把绿色的大补丁撤走，路面修整到位，已经入住一年了还是这 3.入户门两侧的绿化不到位，有空缺，难看至极，需要整改到位 以上问题群内业主反映多次，一直不处理，推给开发商，丝毫不作为
九号楼楼下车库积水，反映多次不处理。 物业只会发毫无意义的信息，实际问题不处理，不作为。
六号楼西侧电梯，多次出现安全隐患，多次向物业反应，只会得到口头敷衍：维修维修；一直没有来处理，物业服务极差。
电梯坏了，管家一句话不说，也不管
无正文
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10号楼附近
二期南门车库出入口太小，跟一期相比差距非常大，未来牡丹东路开通，会造成上下出入口非常不便，且未留有人行通道，应该整改与一期南门一致
地下停车场指示灯拍不会亮 启不到指示作用，有电线不接！！！
地下停车场指示灯拍不会亮 启不到指示作用，有电线不接！！！
地下停车场指示灯拍不会亮 启不到指示作用，有电线不接！！！
垃圾遍地，物业打扫不及时，电动车乱停不去管理。要增加垃圾桶，及时清理。1.8元的物业费，还不如0.5元的物业费。打扫的干净
塑胶跑道损坏严重，極待修复。
以下图片提露开发商及物业弄虚作假、以次充好的恶劣行为。
测试一下
小区建设的水系、音响设施未开启使用，长期无人管养，处于失修损坏，严重影响居住环境和小区品质。
现在没有业委会，但是作为业主应该是有权要求物业: 1.公开上一年度物业费收支情况及明细，看看物业费到底花在哪里？ 2.物业必须公开小区内公共车位数量及准确位置，制定外来车辆进出车库方案 3.物业必须公布小区内公共区域及通过公共区域盈利（如广告位置的盈利）的收支明细
现在没有业委会，但是作为业主应该是有权要求物业: 1.公开上一年度物业费收支情况及明细，看看物业费到底花在哪里？ 2.物业必须公开小区内公共车位数量及准确位置，制定外来车辆进出车库方案 3.物业必须公布小区内公共区域及通过公共区域盈利（如广告位置的盈利）的收支明细
2024年6月19日中成浩德钰泷府小区碧桂园物业做出了一件令人震惊的“壮举”——在小区多个地区张贴了各种非常显眼的催缴物业费的横幅。试问一下，谁给物业这么大的权利在业主缴纳公摊费的位置胡作非为？物业和业主是共存互利的关系，物业为什么不深刻反思为什么会出现了众多业主不愿意缴纳物业费的情况？绿化无人管理，天气炎热，草坪干枯无人浇水；水系没有打开过；无门禁，无楼栋管家，无可视电话，任何人都能随意上楼，安全得不到任何保障；购房时合同上对于地下车位有三种方式：购买，出租和临停，但目前物业实行一刀切，只有买车位并缴纳管理费的业主可以停，临停的业主想交钱都无处可交；地下车库直行通道被划为停车位，路标不明显，回个家七拐八绕，存在安全隐患；电瓶车停车位仅12号和10号楼下有，地方有限，充电插座数量无法满足业主需求，并且无人管理，乱停乱拔充电器情况屡见不鲜；卫生打扫不及时，电梯连廊烟头灰尘随处可见；大晚上物业上门挨个敲门催缴物业费，影响老人孩子的睡眠；提出的问题得不到快速有效的解决，仅回复“好的”“收到”等敷衍之词……，晚上加班收费的力气不如想想如何把服务搞上去。业主得到了有效有质的服务物业费一分不缺。大物业公司别落个“干啥啥不行，要钱第一名”的名声。
现在没有业委会，但是作为业主应该是有权要求物业: 1.公开上一年度物业费收支情况及明细，看看物业费到底花在哪里？ 2.物业必须公开小区内公共车位数量及准确位置，制定外来车辆进出车库方案 3.物业必须公布小区内公共区域及通过公共区域盈利（如广告位置的盈利）的收支明细
现在没有业委会，但是作为业主应该是有权要求物业: 1.公开上一年度物业费收支情况及明细，看看物业费到底花在哪里？ 2.物业必须公开小区内公共车位数量及准确位置，制定外来车辆进出车库方案 3.物业必须公布小区内公共区域及通过公共区域盈利（如广告位置的盈利）的收支明细
小区部分楼栋入户门口及一楼裸露区域，本该铺上地砖或种上绿植美化，但物业和开发商明目张胆忽悠业主，铺上劣质的假草坪或青石子应付。后院水系喷泉本身是用黑色的花岗岩砌成的，北边破损了几块，物业不知从哪里拣了几块白色地板砖凑数，这合适吗？ 以上须要限期整改。
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交房的时候就烂，一两年了还没维修； 东门原来的死树砍了，也不补种，就当没有了； 物业成天就干这事？
电动车入口那么窄，怎么能方便业主，入住率到了上下班高峰拥挤容易造成危险，必须改良电动车入口
小区大门口谁都能进先不说，6号楼电梯老是故障那次给物业反应她说一会让师傅修，最后下午还是数字卡在那，电梯这么重要的东西严重危害到一栋楼的安全物业轻拿轻放
小区大门口谁都能进先不说，6号楼电梯老是故障那次给物业反应她说一会让师傅修，最后下午还是数字卡在那，电梯这么重要的东西严重危害到一栋楼的安全物业轻拿轻放，就让我觉得这个物业不行
钰泷府二期的水系就一直烂着不修了吗？水系是装饰品吗？
健全业主委员会，形成监督制约机制，共同维护全体业主我合法权益，呵护我们自己的家园。
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1. 入户门口左右两侧主树品种不同，换掉左边的树，保持和右侧一样，左右对称 2. 入户门口破碎的砖块修整到位 3. 绿色的大补丁撤走，路面修整到位 4. 入户门外道路和东侧道路很多活动的砖块修整到位 5. 入户门两侧的绿化不到位，有空缺，难看至极，需要整改到位 以上问题9号楼业主在群里反馈很久了物业一直不解决
每一个小区，业主是主人，物业是服务于业主的，我们小区可以自主成立物业，年底可以分红发福利
当时买房时候的八大景观现在雾森林，水……这些全没有了属于敲诈行为
什么时候降物业费，小区都交配成啥了物业费也该降
什么时候换物业👀 等不及了
儿童滑梯过小
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钰泷府的物业团队你们受委屈了！ 你们为我们业主真的做了很多事情，我们都看在眼里：给小区安排了车库门岗值班到半夜，安排了小区保洁认真拍照打扫画面，安排了对接地产跟踪问题处理的专员，你们真的太辛苦了！ 作为业主我们不应该因为物业不让业主加班到半夜却进不得车库而生气，作为业主我们不应该因为物业在处理楼房下水管堵塞合理要求进停留只对接无结果而不满，作为业主我们更不应该因为小区未按规划实施绿化升级，公共区域卫生不打扫只能自己动手而委屈。 毕竟我们的物业公司是房地产大牌-碧桂园，我们的收费准是行业顶配1.8元，我们的小区配不上这样的服务。 以上种种都是业主的问题，与物业不能按合同履约提供服务无关，我们不能向物业学习在小区拉横幅，不能向物业学习遇事装糊涂，更不能向物业学习夜半三更"砸门沟通”。 虽然这样还是要感谢你们，让我们清晰意识到维权不能只是说说而已！ 最后总结一下：Wishtoday呀! 你们管理的是个球！
12号楼一楼西电梯口，吊顶起皮掉块。从22年交房到现在也没人维修。
第一个评论是物业领导的
12号楼一楼西电梯口，吊顶起皮掉块。从22年交房到现在也没人维修。
无正文
无正文
小区里物业日渐嚣张，物业服务如同虚设，小问题难以解决，各种收益日渐增加，为了自身的权益不受侵害，同时也为了物业服务，可以得到保障，各位业主应积极努力加快业主委员会的成立
小区里物业日渐嚣张，物业服务如同虚设，小问题难以解决，各种收益日渐增加，为了自身的权益不受侵害，同时也为了物业服务，可以得到保障，各位业主应积极努力加快业主委员会的成立
小区里物业日渐嚣张，物业服务如同虚设，小问题难以解决，各种收益日渐增加，为了自身的权益不受侵害，同时也为了物业服务，可以得到保障，各位业主应积极努力加快业主委员会的成立
小区里物业日渐嚣张，物业服务如同虚设，小问题难以解决，各种收益日渐增加，为了自身的权益不受侵害，同时也为了物业服务，可以得到保障，各位业主应积极努力加快业主委员会的成立
小区北门和东门门禁形同虚设，随便一个人就能进入小区，安全隐患较大。
根据《民法典》第二百七十一条的规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。 第二百七十九条规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。
根据《民法典》第二百七十一条的规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。 第二百七十九条规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。
根据《民法典》第二百七十一条的规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。 第二百七十九条规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。
整个小区除了十二棵银杏树较好，其它树种及绿植档次低，密度不到位。尤其是院里种的几棵桃树，除了会生虫，没有任何绿化效果。东门那么大一片草地上连棵象样的树都没有。开元一号的几个小区绿化的都不错，种有大量的女贞、香樟等常绿树种，有都郁葱葱的效果，且物业费还比我们低。 我们整个小区连一棵香樟树都没有，补栽的是半死不活的槐树，简直是忽悠业主。 建议：1、增加香樟树、大叶女贞、竹子等常绿树种，让小区真正绿起来。2、增加一些景观小品，没有八大景，起码有四大景吧。 3、尽快把水系整好，投入使用。
如题，验收至今一年多了，中间多次反馈，无明确回复，无明确解决办法，声明如果墙面返潮，由物业承担全部责任
如题，一栋1904，验收时发现西南侧防雨百叶窗缺失，验收人员表示登记在册，随后联系物业，装修前再次联系，仍未整改，后物业表示可以自行先装修，后续整改，直至2024年6月17日，仍未整改，心酸，无合理理由，无明确办法，曾与物业声明，因雨水导致的室内返潮由物业方全权负责
北大门是中成浩德钰泷府的正门，任何人可以随意进出，物业几乎无人问津！起初大门口保安偶尔问一下陌生人做登记，后来连应付也不做了！ 小区东大门，说是有人值班，和没人无异，有时东门岗夜里无人值班！业主群里反应，物业只是应付！6.16大雨，东门大开，无人值班
2023年夏季，小区绿化不仅没有升级，而且绿化到处像荒草野坡！ 由于业主反应太强烈，物业不得不在小区里拔草，但仅限于拍照做文章，做美篇！有几个物业人员在12楼前和10楼之间摆出拔草的姿势，就势薅了几根草，拍照后直接撤离。物业类似服这种情况，比比皆是！
10号楼03户和04户交界处的排水管应该是堵塞了，下大雨之后，雨水顺墙流，时间长了雨水都会渗到屋里，物业催促多次，还没解决。像这种事情应该提前排查，未雨绸缪。 物业做事不积极，什么事情都要等业主说
十号楼东边铁门外绿植长期没人管理，没人浇水导致干旱严重，几近枯死，问小区浇水的人，他们回答说，领导交待说门外的花坛不用浇水。我又到物业办反映，值班的女孩说向领导反映，尽快安排浇水，几天过去了，依然没有行动。如果不是6月16日下雨，门外的绿植估计会干死一大半。这是严重的不作为。
十号楼地库漏水问题，从去年就问物业反映过，一直没人管。昨天洛阳下大雨后，地库地面漏了好大一滩雨水，让人无法通行。请问，雨水究竟从什么地方渗进了地库电梯口，不得其解。
小区道路没有清洁 一年多连清洗车都不买 让冲冲地说管子不够长 这都没有 这服务费都有啥
电动车乱停乱放，不止一次和物业沟通。缺乏管理，下班晚的停车不方便
2024.6.4晚上7点20分12号楼有邻居反映楼下装修让物业清场，物业收到后一直没有清场。声音越来越大我自己从10楼爬楼梯找到是20楼装修工人作业，我让他停止作业，工人直接锁上门。我拍照后物业回复收到，结果一小时后还在装修，物业也没有再处理。遇到问题拖拉不作为，只会回复收到。
这物业真是没一点底线了……自称为碧桂园物业的财务人物再次给我打电话让补交物业费和滞纳金…我说我一直立场就是按时交物业费从而享受相应的服务和品质，不交的原因也跟你们反应过很多次了，她说：“什么原因？不就是北门门禁和园区绿化吗？北门这个月就能弄好，绿化也在持续整改中…”我说仅仅是这些吗？她说，那你说还有啥？我说1.8的服务就包含这些吗？我反应过多少次了？你没有做记录吗？还再反问我？她说：那具体的我也管不了那么多，你跟我说这些也没用，我就是来催缴物业费的……我说好的，既然跟你说没用，那跟谁说有用就让谁给我打电话……人家不耐烦的把我电话挂了……
3号楼连廊，烟头、烟盒、地面肉眼可见的一层灰，到时候收物业费，不要说我不缴！
根据物业服务合同，可以临时停车，现在物业以开发商不让停为由，百般刁难业主，公然违背物业合同。
3号楼地库到电梯之间的通道，东西户不一样，西户那边有墙砖和地砖，东户那边啥都没有，业主反馈多次，物业不解决，至今未处理！
一期地下2层车库充电桩安装及电费相关问题
1、集中展示物业问题 2、督促物业整改 3、记录物业整改完毕时间 4、固定物业不作为证据，为后期更换物业做准备
